Недвижимость в Улан-Удэ / Объявления / Октябрьский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 55 000 000 рублей, улица Бабушкина, 180

Продать быстрее

55 000 000 Р

73 608Р за м² (в у.е.)

669 600 $ | 596 578 €

курсы валют

Следить за изменением цены

747.20 м²

Общая

Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Бабушкина, 180

на карте

Октябрьский р-н

Пpодaетcя готовый коммерчeский oбъект — отдельное одноэтaжноe здaниe oбщeй площадью 747,2 м² на улице Бабушкина в Улан-Удэ. Цeна сдeлки —pуб. Oбъeкт с кoсмeтичеcким peмoнтом, отдельным вхoдом с улицы и нaзeмной пapковкой. Oтличный вapиант для быcтрогo зaпускa бизнeca c минимaльными вложениями в oтдeлку.

Помeщeние pаспoлoжено на первом этаже и занимает весь этаж здания, потолки высоткие позволяют организовать высокий торговый зал, устройство антресолей или складские стеллажи. Электрическая мощность — 380 кВт, что обеспечивает работу профессионального ... развернуть кухонного оборудования, мощных световых инсталляций, линии по сборке или промышленного оборудования. Назначение — торговый центр/отдельное здание: простая планировка под торговлю, шоурум, зал обслуживания или комбинированные форматы. Косметический ремонт уменьшает начальные вложения и ускоряет выход объекта в операционную прибыль.

Локация — улица Бабушкина, один из активных городских участков Улан-Удэ с хорошей видимостью с проезжей части и удобным доступом для пешеходов и автотранспорта. В окрестности — жилые кварталы и остановки общественного транспорта, что обеспечивает стабильный пеший трафик, а широкая улица и наличие парковки привлекают автомобильную аудиторию и грузовой транспорт. Такое сочетание делает объект удобным для форматов с высокой интенсивностью посетителей и регулярными доставками.

Ключевые преимущества:
- Выгодная цена —руб., что при площади 747,2 м² дает стоимость околоруб./м² — конкурентное предложение на рынке коммерческой недвижимости.
- Готовность к эксплуатации: косметический ремонт минимизирует сроки запуска бизнеса.
- Высокие потолки 5,5 м — возможность установки антресолей, демонстрационных конструкций или складирования на высоту.
- Электрическая мощность 380 кВт — подходит для кафе/ресторана с профессиональной кухней, гипермаркета, фитнес-центра, мебельного или автомобильного шоурума, производства с небольшой циклонией и складской логистики.
- Отдельный вход с улицы и наземная парковка — удобство для посетителей и поставщиков, повышение конверсии.
- Формат торгового центра/отдельного здания позволяет гибко зонировать пространство под арендаторов или единый крупный проект.

Это предложение оптимально для инвестора или оператора, который хочет быстро выйти на рынок с минимальными дополнительными вложениями и получить стабильный денежный поток. Звоните или оставляйте заявку для просмотра и получения детальной коммерческой презентации — оперативно организуем показ и подготовим расчеты окупаемости под ваш бизнес-план.

Контакты на Avito

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 21.09.2026, обновлён 22.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

13 700 000 Р

улица Куйбышева

60 000 000 Р

Таганская улица

2 588 670 Р

ул Тепловозная

100 000 000 Р

Иволгинская улица

23 000 000 Р

улица Трубачеева

7 500 000 Р

улица Степная Протока, 35

1 500 000 Р

Ключевская улица, 11

105 000 000 Р

улица Ленина, 27Б

18 500 100 Р

ул Тюменская, 9

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 11.11.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	73 017 руб.	+ 73 017 руб.	1 500 000 ... 105 000 000 руб. за объект	03.11.26
	68 444 руб.	+ 68 444 руб.	1 500 000 ... 105 000 000 руб. за объект	21.10.26
	81 064 руб.	+ 81 064 руб.	1 500 000 ... 105 000 000 руб. за объект	07.10.26
Производственные помещения	37 809 руб.	+ 12 413 руб.		03.11.26
	37 790 руб.	+ 12 393 руб.		21.10.26
	37 752 руб.	+ 12 355 руб.		07.10.26
Торговые помещения и площади	254 061 руб.	+ 153 686 руб.	7 500 000 ... 36 000 000 руб. за объект	03.11.26
	154 243 руб.	+ 53 868 руб.		21.10.26
	54 425 руб.	- 45 951 руб.		07.10.26
Помещение свободного назначения	131 078 руб.	+ 2 593 руб.	205 630 ... 45 000 000 руб. за объект	03.11.26
	124 767 руб.	- 3 718 руб.	205 630 ... 45 000 000 руб. за объект	21.10.26
	123 307 руб.	- 5 178 руб.	205 630 ... 45 000 000 руб. за объект	07.10.26

Недвижимость в Улан-Удэ

Коммерческая в Улан-Удэ

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Улан-Удэ

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 55 000 000 рублей, улица Бабушкина, 180

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Улан-Удэ